★ 오늘의 명언 ★​기회는 일어나는 것이 아니라 만들어 지는 것이다 . ​Opportunities don't happen. You create them.​크리스 그로서 / Chris Grosser​오늘은 충남 보령시 명문당 사거리 [ 대천1동, 대천2동 ] 25-2 상권에 대해 계략적으로 포스팅 하도록 하겠습니다. ★ 전체 목록 ★1. 상권역사와 변화과정 2. 관광명소 가봐야 할곳 3. 맛집 4. 소비자분석 5. 주요업종 경쟁구도 구역 반경 700M#보령상권 #보령시상권분석 #명문당사거리상권의역사와변화과정 #관광명소 #맛집 #소비자분석#주요업종경쟁구도 #모텔매매 #호텔매매 #빌딩매매 #시행부지 #개발부지 #나는향기로운사람으로살아갈것이다​★ 명문당 사거리 상권의 역사와 변화 과정 ★​1. 초기 상권 형성기 – 구도심 중심의 생활권 형성명문당 사거리 일대는 보령 구도심의 핵심 교차로로 자리 잡으면서 자연스럽게 상업 활동이 모이기 시작했다. 주변에 주택가와 교육 시설이 분포해 있어 학부모와 학생 수요가 꾸준히 유입됐고, 서점·문구·분식집 등이 골목을 따라 늘어났다. 이 시기 상권은 지역 주민의 일상적 소비를 중심으로 안정적인 기반을 다졌다.​​​2. 인프라 정비 이후 중형 상가 밀집도로 확장과 보도 정비가 이루어지면서 차량 흐름이 좋아지고 보행 접근성도 향상되었다. 그에 따라 음식점, 병원, 약국, 미용실 등 생활 편의 업종이 다채롭게 들어왔으며, 간판과 건물이 현대식으로 바뀌며 거리 전반의 분위기가 정돈되었다. 특히 교차로 주변의 대로변 상가는 소규모 창업자의 입점 선호도가 높아지며 빈 점포가 줄어드는 변화를 보였다.​​​3. 2000년대 이후 – 교육·의료 중심의 특화 흐름근처 학원가가 확대되면서 청소년과 학부모의 체류 시간이 늘어났다. 이로 인해 카페, 프랜차이즈 패스트푸드점, 간편식 전문점 등의 신규 업종 유입이 활발해졌다. 또한 의료시설과 전문 클리닉 수가 증가해 지역민의 방문 목적이 다양해졌고, 상권의 서비스 성격도 전문화되는 방향으로 발전했다.​​​4. 최근 – 생활형 소비 + 카페 문화 결합 상권으로 재편최근 몇 년간 명문당 사거리 일대는 감성 카페와 디저트 가게가 늘어나며 젊은 층의 발길이 증가하였다. 기존의 보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵 실용 중심 상권에서 벗어나 휴식·소통을 즐길 수 있는 공간이 조성되면서 체류 시간이 더욱 길어졌다. 동시에 병·의원, 부동산, 금융·보험업 등 전문 서비스도 꾸준히 유지되며 균형 잡힌 소비 구조가 형성되고 있다.​​​5. 향후 전망 – 구도심 재생과 함께 재도약 가능보령시는 도시 미관 개선과 구도심 활성화를 지속 추진하고 있다. 명문당 사거리는 교통 요충지로서 유동인이 안정적이기 때문에, 리뉴얼된 상가나 복합형 점포가 늘어날 경우 방문층이 더 폭넓게 확대될 가능성이 높다. 지역 시민뿐 아니라 보령 머드축제 등 관광객 유입의 파급 효과도 장기적으로 긍정적인 요소로 작용할 것으로 예상된다.​구역 내 숙박업 업소 수 추이 구역 내 숙박업 업소 수 추이 해당 지역 숙박업 업력 현황 구역 내 숙박업 매출 추이 매출 건수 추이 ​`★수익+입지+미래가치 =완전체 매물! ★보고 나면 마음이 급해질 겁니다.#오늘의명언 시작이 반이다 . Well begun is half done. 아리스토텔레스 / Aristoteles 오늘 소개해 드릴...​구역 내 연령대별 숙박업 이용 비율 반경 내 월별 일평균 유동인구 수​해당 구역의 일평균 유동인구수는 95 천명 선이고, 전년 동월 대비 유동인구 추이는 9.4%가량 증가한 것으로 파악되었습니다. 반경 내 요일별 유동인구 비율 ​★ 관광 명소 ★​​1. 대천해수욕장탁 트인 해안선과 넓은 백사장이 펼쳐진 대표 휴양지로, 사계절 관광객이 찾는 명소다. 여름철에는 다양한 해양 스포츠가 가능하고, 주변 상권이 잘 발달해 편의성이 좋다. 해 질 무렵 붉게 물든 수평선은 사진 촬영 명소로도 유명하다.​​​2. 보령 머드축제(대천 해변 일원)세계적으로 알려진 체험형 축제로, 진흙을 활용한 놀이와 공연이 결합된 독특한 행사다. 참여형 프로그램이 풍부해 가족 단위 방문객에게 특히 인기 있으며, 도시 전체가 축제 분위기로 활성화된다.​​​3. 무창포 해수욕장서해안 최초로 바다 갈라짐 현상이 나타나는 곳으로, 특정 시기에 신비로운 모세의 기적 현장을 체험할 수 있다. 낚시 포인트로도 인기가 많고, 조용한 분위기에서 여유를 즐기기에 적당하다.​​​4. 보령댐 &amp성주산 휴양림청정한 자연경관이 펼쳐진 수변 공간으로, 산책로와 보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵 전망대에서 호수를 내려다보는 풍경이 일품이다. 인근 성주산 휴양림은 편안한 숲길과 캠핑 시설이 마련되어 있어 힐링 여행에 최적이다.​​​5. 오서산 억새군락가을이면 산 정상부를 뒤덮는 억새밭이 장관을 이루며, 중턱부터 이어지는 능선이 걷는 재미를 더한다. 정상에서 바라보는 서해와 도시 풍경의 조합이 매력적이다.​​​6. 청라 은행마을고즈넉한 농촌 풍경 속에서 은행나무가 황금빛으로 물드는 시기가 특히 아름답다. 포토존이 많아 사진 취미를 가진 방문객에게 인기가 높으며, 계절 관광지로 손꼽힌다.​​​7. 죽도 상화원바다 위 작은 섬에 조성된 정원으로, 섬 전체가 산책길로 구성돼 있다. 해안 절경과 조형물이 조화를 이루어 이국적인 분위기를 느낄 수 있으며, 가족·연인 여행객에게 좋은 코스다.​​​8. 개화예술공원조각 작품과 정원이 결합된 문화 공간으로, 넓은 부지에 다양한 테마가 조성되어 산책과 감상 모두 즐길 수 있다. 갤러리, 박물관 등 예술 요소가 풍부해 교육적 가치도 높다.해당 지역 인구수 : 92,970 명 대천 1동 주거인구 소득 소비 비율 ​★ 이 동네 맛집 ★​1. 유진식당특징: 보령 동부시장 근처에 자리한 10년 이상의 전통을 가진 백반 전문점입니다. 집밥 같은 푸짐하고 정성스러운 음식을 합리적인 가격에 제공하여 현지인 단골이 많습니다. 이른 아침부터 영업을 시작해 아침 식사 장소로도 좋으며, 전용 주차장이 마련되어 있어 편리하게 이용하실 수 있습니다. 추천 메뉴: 여러 가지 밑반찬이 풍성하게 나오는 백반이 대표 메뉴입니다. 특히 시큼하면서도 구수한 김치국은 어릴 적 추억을 떠올리게 하는 맛으로 평가받습니다. 신선한 재료로 만든 13가지의 반찬이 한 쟁반 가득 차려져 나와 만족스러운 식사를 할 수 있습니다. 대천 1동 맛집 : 유진식당​2. 삼오정특징: 보령시 동대동에 위치한 보양식 전문점으로, 특히 건강에 좋은 녹두삼계탕으로 보령 시민들에게 널리 알려져 있습니다. 무더위로 지친 몸의 기력을 보충하기에 더없이 좋은 메뉴들을 제공합니다. 백숙이나 닭볶음탕 등은 미리 2시간 전 예약하시면 기다림 없이 드실 수 있습니다. 추천 메뉴: 몸의 열을 내리고 더위를 막는 데 좋다고 알려진 녹두가 듬뿍 들어간 녹두삼계탕이 가장 인기 있는 메뉴입니다. 보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵 걸쭉한 국물 안에 녹두, 인삼, 황기, 대추, 마늘, 밤, 찹쌀 등이 정성스럽게 들어가 있어 영양 가득한 한 끼를 맛볼 수 있습니다. 다음번에는 전복 녹두삼계탕도 시도해 보시면 좋을 것 같습니다.이 구역 맛집 : 삼오정​3. 말 통 샌드위치특징: 신선한 재료로 만든 수제 샌드위치와 샐러드를 맛볼 수 있는 곳으로, 특히 점심시간을 이용해 간단하면서도 든든한 식사를 원하는 분들께 인기가 많습니다. 테이크아웃 위주로 운영되지만, 피크타임에는 웨이팅이 있을 정도로 블로그와 SNS에서 입소문이 자자합니다. 건강한 한 끼 식사로도 손색이 없다는 평을 받습니다. 추천 메뉴: 신선한 채소와 다양한 속 재료가 조화롭게 어우러진 다양한 종류의 샌드위치와 곁들이기 좋은 샐러드가 인기 메뉴입니다. 특히 식사 대용으로 든든하게 즐길 수 있는 샌드위치가 좋은 반응을 얻고 있습니다. 이 동네 맛집 : 말 통 샌드위치​해당 지역 직장인 수 : 52,219 명 대천 1동 연령대별 직장인 소득 소비 비율 ​★ 소비자 분석 ★​​1. 거주 기반의 안정적인 생활 소비층명문당 사거리 주변은 주택과 아파트가 고르게 분포한 지역으로, 일상적인 지출이 꾸준한 편이다. 주민 대부분이 근거리에서 식사, 장 보기, 병원 방문 등을 해결하려는 성향이 강해 생활형 점포 이용률이 높다. 평일 낮 시간대에도 일정한 소비 흐름이 유지된다는 특징이 있다.​​​2. 교육 시설 이용자 중심의 체류 인구인근 학원가와 학교 영향으로 학생·학부모가 지속적으로 왕래한다. 방과 후 시간대에 간단히 들를 수 있는 간식류 매장, 공부 휴식을 위한 카페, 대기 시간을 보내기 좋은 매장이 선호된다. 특히 주말 오후에는 학습 관련 이동이 많아 비교적 젊은 연령대의 발걸음이 두드러진다.​​​3. 의료·건강 목적 방문객사거리 내 의료기관과 약국이 다수 있어 진료 및 처방을 위해 찾는 단기 이용자가 많다. 이들은 대기 시간에 접근성이 좋은 식당이나 음료 매장을 이용하는 경향이 있으며, 빠른 회전을 선호하는 소비 패턴을 보이기도 한다. 지역 주민 외에 외곽에서 찾아오는 비정기 방문층도 일정 규모 존재한다.​​​4. 직장인 및 주변 근무자 수요행정·사무 관련 근무자가 인근에 포진해 점심시간 집중 수요가 형성된다. 깔끔한 한 보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵 끼를 선호하는 경향이 뚜렷하며, 식사 후 커피를 찾는 이동도 활발하다. 회의 전후로 방문하기 좋은 깔끔한 매장을 선호해 서비스 품질과 매장 분위기에 민감한 소비 특성이 나타난다.​​​5. 차량 이동 편의를 중시하는 중장년층도로 접근성이 좋아 차량을 이용하는 중장년층 소비가 꾸준하다. 이들은 주차 편의성을 가장 중요한 요소로 고려하며, 간단한 볼일을 처리하기 좋은 업종에 관심이 높다. 지역 기반점, 은행, 전문 클리닉, 생활 편의 업종의 충성도 있는 단골층을 형성한다.​​​6. 가벼운 여가·휴식 소비를 즐기는 청년층최근 들어 주변 카페와 디저트 가게가 늘면서 젊은 방문객의 비중이 조금씩 확대되고 있다. 포토존, 감성 인테리어, 차분한 분위기 등을 좋아하는 경향이 있어 SNS에 어울리는 공간을 선호한다. 시즌별 음료·가벼운 디저트를 찾는 소비 유형이 자주 나타난다.​반경 내 주요 시설 현황 ​★ 주요 업종 경쟁 구도 ★​1. 식음료 업종 – 골목마다 자리 잡은 다양한 점포이 지역은 음식 관련 점포의 수가 많은 편으로, 분식·한식·중식·치킨 등 폭넓은 메뉴가 골고루 분포해 있다. 브랜드 매장과 개인 운영 식당이 혼재해 선택 폭이 넓으며, 점심과 저녁 수요가 꾸준해 경쟁이 치열한 편이다. 다만 특색 있는 메뉴나 콘셉트 매장은 상대적으로 부족해 차별화가 가능하다.​​​2. 카페·디저트 – 감성형 매장이 점차 확대최근 몇 년간 커피숍과 디저트 전문점이 늘어나고 있다. 프랜차이즈와 개인 카페가 서로 어우러져 있어 취향 선택의 폭이 넓어졌지만, 메이저 브랜드 포진이 적어 개성 있는 콘셉트 매장에 기회가 남아 있다. 젊은 층 확보를 위한 공간 경쟁도 이어지는 추세다.​​​3. 의료·헬스케어 분야 – 전문성 기반의 고정 수요병의원, 치과, 한의원 등이 일정 비율로 형성되어 있어 건강 관련 수요가 안정적이다. 서로 다른 진료 분야가 모여 있어 과포화까지는 아니지만, 신규 진입 시 차별화 전략이 필요하다. 방문 목적이 명확한 소비가 많아 재방문율이 높은 편이다.​​​4. 학원 및 교육 서비스 – 다소 촘촘한 경쟁학습 시설이 여러 곳에 위치해 있으며, 영어·수학·독서 등 분야가 분리되어 있다. 학부모와 학생의 이동이 활발해 교육 수요는 꾸준하지만, 신규 진입 업종은 보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵'>보령출장샵 특화 콘텐츠나 독창적 교육 방식이 요구된다. 근거리 편의성 때문에 위치 경쟁 또한 중요한 요소다.​​​5. 미용·뷰티 분야 – 일정 수요 대비 고르게 분포헤어샵, 피부관리실 등이 고르게 자리해 있으며, 단골 중심 운영이 많은 구조다. 가격대와 서비스 범위에 따라 이용층이 나뉘어 경쟁 양상이 크게 과열되지는 않았다. 다만 트렌드 기반의 신생 브랜드형 매장은 상대적으로 적어 새로운 스타일 전문점의 여지가 있다.​​​6. 편의·생활 서비스 – 안정적 수요가 뒷받침은행, 약국, 세탁, 부동산, 생활용품점 등 주민 편의를 담당하는 업종이 촘촘하다. 동일 업종의 과도한 겹침은 아니지만, 위치에 따라 이용률 차이가 크기 때문에 접근성과 주변 환경이 경쟁력의 핵심 요소로 작용한다. 실수요 중심 소비라 변동성이 적은 장점이 있다.​​​7. 숙박·여행 관련 업종 – 제한적이나 틈새 존재명문당 사거리 근방은 관광 중심지는 아니지만, 단기 체류객이 필요로 하는 숙소나 출장 목적의 숙박은 일정 수준 유지된다. 대형 숙박시설은 많지 않아 중소형 운영자에게는 틈새시장이 남아 있다.​★희소성 끝판왕 - 마지막 남은 프리미엄 개발 부지 ★지금 바로 확인하세요 #오늘의명언 하지 말아야 할 것을 효율적으로 하는 것보다 더 비 생산적인 것은 없다 . Nothing is less p...♥다음에는 인천광역시 미추홀구 주안역 25-2 상권을 분석해 드리겠습니다. 좋아요, 짧은 댓글, 이웃추가를 해주시면 더욱 정성껏 포스팅 하도록 하겠습니다^^​​​상권은 살아있는 생물과 같아서 그 흐름을 파악하려면 지역별 상권 분석의 연속된 유동인구 흐름 및 매출 추이를 살펴봐야 합니다. 1회차, 2회차 같이 보시는 것을 적극 추천합니다. ​1회차 ( 상권의 특징, 맛집, 개발계획, 지역축제, 유망업종 ) 2회차 ( 상권의 역사와 변화, 관광명소, 맛집, 소비자분석, 주요 업종 경쟁구도 )​위와 같은 순서로 상권의 전반적인 내용을 정리 해놓았사오니 많이 참조하시고 도움이 되셨으면 하는 바람입니다. ^^ 파이팅!! ​★ 충남 보령시 명문당 사거리 25-1 상권 ★★ 오늘의 명언 ★ 당신이 할 수 있다고 믿으면 절반은 이미 성공한 것이다. If you believe you can do i...​